北京市空置率高好还是低好?

北京市空置率低更好。低空置率说明住房资源利用充分，供需平衡，房价更稳定，能吸引更多人长期居住，促进社区活力。高空置率则浪费资源，可能导致房价虚高或下跌，影响经济和社会稳定。

对比

低空置率：住房需求旺盛，居民购房或租房更容易，社区人气足，配套设施完善。房价波动小，投资风险低，城市发展更健康。2022年北京部分区域空置率低于5%，生活氛围浓厚，商业活跃。

高空置率：大量房屋无人居住，资源闲置，维护成本增加。房价可能因供过于求而下跌，影响房产市场信心。部分小区夜晚灯光稀少，安全性和社区服务难以保障，长期看不利于城市可持续发展。