公寓独立产权好还是大产权好?

公寓独立产权更适合个人居住者，产权清晰，交易灵活。大产权适合长期持有或投资，整体价值稳定，但需分摊公共区域费用。

对比

独立产权：一套房子一个房产证，面积明确，装修自由度高。交易时直接过户，流程简单。适合小家庭或个人购买，每月只需缴纳物业费。缺点是房价较高，维修费用需自理。

大产权：整栋楼一个房产证，分摊到每户单价较低。公共区域如电梯、走廊由集体维护，维修基金充足。缺点是交易需全体业主同意，流程复杂。适合投资或出租，租金回报率稳定。