提前还房贷好还是投资公寓好?

提前还房贷和投资公寓各有优劣。提前还房贷能减少利息支出，减轻心理负担；投资公寓则能带来租金收益和资产增值，但需承担市场风险和管理成本。选择哪种方式取决于个人财务状况、风险承受能力和长期目标。

对比

提前还房贷：还清贷款后，每月固定支出减少，压力变小。利息节省的钱相当于稳定收益，适合风险厌恶者。但资金流动性降低，遇到突发情况可能缺乏应急资金。提前还款可能有违约金，需计算实际节省金额。

投资公寓：租金收入能覆盖部分贷款，剩余部分可作为被动收入。长期看，房产升值可能带来更高回报。但需承担空置风险、维修费用和房价波动。管理公寓占用时间，若委托中介还需支付服务费，初始投入也较大。