按揭贷款和抵押贷款哪个合适?

按揭贷款和抵押贷款适合不同需求。按揭贷款主要用于购房，期限长、利率低，适合长期居住；抵押贷款以现有房产抵押获取资金，灵活用于消费或经营，期限短、利率较高。选择取决于用途：买房选按揭，急需资金选抵押。

对比

按揭贷款：专为购房设计，贷款金额可达房价80%，年限最长30年，年利率4%左右。还款方式固定，月供压力小，适合长期稳定收入人群。房产证办抵押后银行保管，还清解押。

抵押贷款：用已有房产抵押，额度最高可达评估价70%，年限一般5-10年，年利率6%起。资金用途灵活，可周转或投资，但需承担房产被处置风险。审批快，适合短期资金需求。