青岛和三亚的房子哪个保值?

青岛的房子更保值。三亚作为旅游城市，房价受季节和政策影响大，波动明显。青岛作为经济发达的沿海城市，人口稳定，产业多元，房产需求更持久，长期升值空间更可靠。

对比

青岛：青岛是北方重要港口城市，工业基础扎实，就业机会多，常住人口超千万，购房需求稳定。近年地铁网络扩展，学区房资源丰富，房价每年稳步上涨约5%-8%，抗风险能力强，适合长期持有。

三亚：三亚依赖旅游业，房价旺季涨幅高，但淡季成交量骤降。外地购房者占比大，政策调控（如限购）易导致价格波动。过去10年，三亚房价曾因政策调整多次回调，投资风险较高。