二手房交易税费买家出还是卖家出?

二手房交易税费由买家还是卖家承担，主要看双方协商结果，没有硬性规定。实际操作中，契税、个税等常见税费多由买家承担，卖家可能承担增值税或个税，具体看房屋年限和性质。

对比

买家承担：买家通常需要支付契税，根据房屋面积和总价计算，90平方米以下首套房为1%，90平方米以上为1.5%。此外，买家还需承担印花税和登记费，总费用约占房价的2%-3%。部分买家会要求卖家分担部分税费，但多数情况下买家承担更多。

卖家承担：卖家需缴纳增值税和个人所得税，增值税按房屋差额的5.6%征收，满2年可免。个人所得税按差额20%或总价的1%征收，满5年唯一住房可免。卖家若不满这些条件，税费可能高达房价的10%-20%，因此常通过提高售价转嫁给买家。