办公买商铺还是办公楼划算?

办公买商铺比办公楼更划算。商铺总价低，租金回报稳定，适合长期投资。办公楼面积大，总价高，维护成本也高，适合大型企业。

对比

商铺：商铺面积小，总价低，几十万就能入手。租金回报稳定，每月能收几千元。位置灵活，街边、商场都能开，适合小团队或创业公司。维护简单，日常保洁成本低，转手也容易。

办公楼：办公楼面积大，总价高，动辄上百万。租金高，适合大公司。位置集中，商务区配套全，但停车难。维护成本高，电梯、空调、安保都要花钱。转手周期长，市场波动影响大。