大产权好还是小产权公寓好?

大产权公寓更适合长期持有和稳定投资，小产权公寓价格低但风险高。大产权有房产证，能正常交易和贷款；小产权无正规手续，交易受限且随时可能面临拆迁补偿问题。

对比

大产权公寓：价格较高，但产权清晰，可以自由买卖、抵押贷款。增值空间稳定，适合长期居住或出租。遇到拆迁能获得合理补偿，法律保障强。缺点是首付和总价高，门槛大。

小产权公寓：价格便宜，几十万就能买一套，适合预算有限的人。但无法办理银行贷款，只能全款或分期。交易不合法，不能过户，未来政策变化可能被没收。拆迁补偿少，风险极高。