新房和二手房哪个值得贷款?

新房和二手房哪个值得贷款，主要看个人需求和预算。新房设计现代，贷款期限长，月供压力小；二手房价格低，总价贷款少，但房龄老可能影响贷款年限。

对比

新房：贷款30年，月供5000元左右，首付比例30%，适合长期居住。小区配套新，物业规范，但交房需等待1-2年，装修成本高。

二手房：总价低100万，贷款20年，月供4000元，首付比例20%。可拎包入住，但房龄超20年，银行可能缩短贷款年限，月供压力增大。