二手房买卖先放款还是过户?

二手房买卖建议先过户再放款，这样能确保房屋产权转移完成，降低买方风险。

对比

先放款：买方提前支付房款，卖方拿到钱后可能拖延过户，甚至卷款跑路。买方资金安全无保障，万一卖方违约，追回款项耗时耗力。

先过户：买方先完成产权登记，拿到房产证再付款。房屋法律归属明确，卖方无法随意处置，买方资金风险小，交易更稳妥。