买房二手的好还是新房好?

二手房价格相对实惠，配套成熟，即买即住；新房设计新颖，空间利用率高，但价格较高，交房需等待。

对比

二手房：小区绿化完善，周边超市、医院、公交站步行可达，生活便利。房屋经过前人居住，能直观看到采光、通风效果，装修风格可选择性多，省去装修麻烦。缺点是房龄较老，可能存在管道老化问题，物业管理水平参差不齐。

新房：户型设计合理，空间更宽敞，智能家居系统提升居住体验。小区规划新，绿化率高，健身器材、儿童游乐区等设施齐全。缺点是周边配套可能不完善，入住后需自行装修，耗时耗力，价格比同地段二手房贵20万以上。