通州新建村回迁房 还是自住房?

通州新建村的回迁房更适合有本地户籍且原住房被拆迁的居民，价格较低但位置固定；自住房面向符合条件的中低收入家庭，价格适中但需摇号购买，选择范围更广。

对比

回迁房：回迁房是拆迁补偿安置房，价格约为周边商品房的6到7折，面积按原住房标准分配，位置多在原址附近。申请需提供拆迁协议和本地户籍，手续相对简单，5年内不得上市交易，适合急于回迁的家庭。

自住房：自住房是政府限价商品房，价格比周边商品房低3到4成，面积在60到90平方米之间，位置可选多个新建小区。申请需满足收入、资产和户籍限制，需参与摇号，5年后可上市交易，适合有一定经济基础但预算有限的购房者。