商业贷款和住房贷款哪个划算?

住房贷款更划算，利率更低，还款期限长，压力小。商业贷款利率高，期限短，适合短期资金周转。

对比

住房贷款：利率一般在4到6之间，最长能贷30年，每月还款金额少，适合长期居住。还款方式灵活，可以选择等额本息或等额本金，提前还款没有违约金。申请时需要提供收入证明和购房合同，流程相对简单。

商业贷款：利率通常在6到10之间，期限最长5到10年，每月还款压力大。适合企业或个体户用于经营周转，需要提供营业执照和财务报表。审批严格，额度根据经营情况决定，提前还款可能收取违约金。