房贷提前还款好还是不好划算?

房贷提前还款是否划算，主要看你的资金用途和贷款利率。如果手头有闲钱，且房贷利率较高（比如5%以上），提前还款能减少利息支出，比较划算。但如果你的投资收益能跑赢房贷利率，或者这笔钱有其他急用，提前还款就不一定合适了。

对比

提前还款：能节省利息，比如贷100万30年，利率5%，提前还款20万，总利息能少还20多万。还能减轻月供压力，缩短还款年限，适合不想负债的人。但会损失流动性，万一急用钱可能要借高息贷款。

不提前还款：保留资金灵活性，可以用这笔钱做理财、创业或应对突发情况。比如年化4%的理财收益低于房贷利率5%，就不如提前还款。但长期来看，总利息支出更多，月供压力大，适合资金紧张或投资能力强的人。