北京供暖面积按建筑面积还是套内面积?

北京供暖费按建筑面积收取，包括公摊面积。居民需根据房屋的总建筑面积支付供暖费用，套内面积不作为计费依据。

对比

建筑面积：供暖费计算包含整栋楼的公摊区域，比如楼道、电梯间等。一套100平方米的房子，公摊可能占15平方米，实际供暖费按115平方米计算。这种方式覆盖了整栋楼的供暖成本，但住户需为不使用的公摊面积付费。

套内面积：仅计算房屋内部实际使用面积。100平方米的房子若公摊15平方米，供暖费只按85平方米收取。住户无需为公摊部分付费，但可能导致整栋楼供暖总费用不足，影响供暖系统运行。