房贷早办好还是晚好?

房贷早办理能锁定低利率，减轻长期还款压力；晚办理则能积累更多首付，减少贷款金额。

对比

早办理：适合收入稳定、利率下行期。提前申请可锁定优惠利率，每月还款额固定，便于规划家庭开支。例如，30年贷款100万元，利率4%比5%总利息少20万元。但需准备材料多，审批流程耗时1-2个月。

晚办理：适合积蓄不足或观望者。攒够更多首付后，贷款金额减少，利息支出降低。比如首付多付20万元，30年贷款总利息可省15万元。但需承担利率上涨风险，若利率提高1%，月供可能增加500元。