房贷利率是固定好还是浮动好?

房贷利率选择固定还是浮动，主要看个人经济状况和未来预期。如果收入稳定、担心利率上涨，选固定更安心；如果当前利率高、未来可能降，选浮动能省利息。

对比

固定利率：每月还款额不变，方便规划家庭开支。比如贷款100万30年，利率5%，每月还5368元，不会因市场波动增加压力。适合收入固定、风险承受能力低的人。

浮动利率：随市场调整，当前低利率时能少还钱。比如同样贷款100万，当前利率4%，每月还4774元，比固定少还近600元。但未来利率上涨时，还款额可能增加，适合能承受波动、想短期省钱的人。