青岛还是济南房价高?

青岛的房价比济南高。青岛作为沿海旅游城市，房价受海景资源吸引，核心区域每平米超过3万元。济南作为省会，房价集中在1.5万到2万元之间。青岛房价涨幅快，济南相对稳定。

对比

青岛：房价高，靠海位置让房子更值钱。市中心如市南区，老小区也要2万多，新楼盘接近4万。外地人多买投资房，推高价格。小户型公寓单价高，但租金回报低。买房门槛高，普通家庭压力大。

济南：房价适中，市区如历下区均价2万左右。老城区房子便宜，郊区如章丘只要1万多。本地人多自住，投资需求少。房价波动小，政策调控见效。刚需买房选择多，总价负担轻。