商品房和普通住宅价格哪个贵?

商品房价格一般比普通住宅贵，主要因为地段、装修和配套设施更好。普通住宅多为政府补贴项目，价格更亲民。

对比

商品房：位于城市核心区域，单价每平方米超过2万元。配备精装修、中央空调和24小时安保，小区内有健身房和游泳池。停车位配比达到1:1.5，适合追求品质生活的人群。物业费每月每平方米5元以上，服务全面但成本较高。

普通住宅：多位于城市郊区或新兴区域，单价每平方米1万元左右。基础装修，公共设施简单，绿化率30%左右。停车位紧张，车位比1:0.8。物业费每月每平方米2元左右，基础服务如安保和清洁，适合刚需购房者。