备案价是毛坯还是精装的?

备案价是毛坯价格，开发商按毛坯状态向房管部门申报成交价。精装修部分需单独报价，不包含在备案价内。

对比

备案价：指毛坯房的基础价格，包含土地成本、建安费用等，是政府调控房价的参考标准。购房者按此价格缴纳契税和税费，实际成交价可能高于备案价。

精装价：指装修部分的费用，包含设计、材料、人工等，开发商可自主定价。这部分价格不纳入备案价，购房者需额外支付，且装修标准透明度较低。