贷款买房全款还是分期划算?

贷款买房分期更划算，能减轻短期资金压力，保留流动资金应对突发情况，同时利用通胀让未来还款实际价值变低。

对比

全款买房：一次性支付全部房款，无需承担利息压力，省下几十万甚至上百万的贷款利息。但会占用大量资金，导致手头现金流紧张，遇到急事或投资机会时可能无力应对。比如500万的房子，全款后可能只剩少量存款，影响生活质量。

贷款分期买房：首付三成后剩余部分分期偿还，每月还款额固定，压力分散。手头剩余资金可用于理财或应急，若年化收益率高于贷款利率，还能实现资金增值。比如同样500万的房子，贷款350万分30年，月供约1.8万，剩余150万存款用于稳健理财，年收益可达4.5万以上，覆盖部分利息。