多层跟高层哪个保值?

多层住宅更保值，因为层数低、公摊面积小，得房率高，居住成本低，且拆迁补偿更高。

对比

多层住宅：总楼层6层左右，没有电梯，公摊面积仅10%-15%，实际使用面积大。维修费用低，物业费少，居住成本经济。拆迁时按面积补偿，单价更高，回笼资金快。适合家庭居住，长期持有价值稳定。

高层住宅：总楼层18层以上，电梯、消防设施齐全，公摊面积达20%-25%，实际使用面积小。物业费高，电梯维护费用每年数千元。拆迁时按楼栋整体评估，补偿单价较低，回笼资金慢。适合投资短期出租，长期保值性较弱。