二手房贷款首付款给银行还是业主?

二手房贷款首付款一般直接打给业主，而不是银行。买家通过银行贷款时，首付款需要先支付给业主，银行再发放剩余贷款。交易中，首付款和贷款会进入监管账户，确保资金安全。

对比

银行：银行主要处理贷款审批和发放，不直接收取首付款。买家需先自行凑够首付款，支付给业主后，银行才审核贷款并打款。银行负责监管资金流程，确保交易合法，但不参与首付款的具体交接。

业主：业主是首付款的直接接收方。买家支付首付款后，业主需配合办理过户和抵押手续。业主收到首付款后，房产权利会转移，银行随后发放贷款。业主需确保收款账户安全，避免资金纠纷。