综合用地跟宅基地哪个好?

综合用地和宅基地各有优势，选择哪个更好取决于具体需求。综合用地适合商业开发，价值较高但使用限制多；宅基地用于自建房，稳定性强但流动性差。投资者可能倾向综合用地，而注重居住稳定性的人更选宅基地。

对比

综合用地：这类土地位于城市或开发区周边，可以建设商场、办公楼或住宅小区，升值空间大。土地使用年限一般为40到50年，转让时需要缴纳较高税费。开发成本高，但租金或售价回报也高，适合资金充足的开发商或企业。

宅基地：主要分布在农村或城乡结合部，只能用于建造个人住宅，不能随意改变用途。使用期限无限，但无法抵押或上市交易。建房成本较低，生活成本也低，环境安静，适合长期居住或养老。