防城港和钦州哪个升值潜力大?

防城港的升值潜力更大，主要依托其深水港和边境贸易优势，物流产业带动经济增长明显。钦州虽有工业基础，但发展速度和区位优势稍逊。

对比

防城港：作为西部陆海新港的核心城市，防城港拥有万吨级泊位20多个，2023年货物吞吐量突破1.3亿吨。跨境电商和边民互市贸易活跃，带动房价年均上涨约8%。中越跨境经济合作区建设加速，未来5年计划新增投资500亿元，基建和商业配套持续完善。

钦州：钦州港是北部湾第二大港口，2023年吞吐量约1亿吨，但深水泊位数量较少。石化产业是支柱，但企业集中度高，抗风险能力较弱。房价年均涨幅约5%，新城区开发进度较慢，地铁规划尚未落地，产业升级速度较慢。