同样面积二手房和一手房哪个贵?

二手房通常比一手房贵，因为二手房位置成熟、配套齐全，且经过装修可直接入住。

对比

二手房：面积相同的情况下，二手房价格更高。这类房子位于成熟社区，周边有学校、商场和医院，生活便利。房龄较长，但装修维护好，省去装修时间和费用。买家愿意为这种即买即住的便利性支付溢价。

一手房：价格相对较低。新房设计现代，户型更合理，但位置可能较偏，周边配套需时间完善。买家需额外花几十万装修，耗时3-6个月。虽然总价低，但隐性成本高，适合有耐心和预算的购房者。