商业贷款和抵押贷款哪个好?

商业贷款适合企业经营周转，利率较高但审批快；抵押贷款用房产作担保，利率低但周期长，适合大额长期需求。

对比

商业贷款：主要解决企业短期资金问题，比如采购原料或发工资。额度根据营收决定，最快3天到账，但年化利率约6-10%，还款压力大。适合急需用钱的生意人，但需提供公司流水和合同。

抵押贷款：用房产、土地等资产担保，额度可达评估值的7成，年化利率约4-6%。审批需1个月，还款期限最长30年，月供压力小。适合购房、装修或长期投资，但房产被抵押期间不能随意处置。