越南房产和泰国房产比较,哪个投资前景好?

越南房产投资前景更好，经济增长快、人口年轻化、基建推进，房价和租金回报率有上升空间。泰国房产成熟稳定，旅游带动租赁市场，但涨幅较慢，适合长期持有收租。

对比

越南房产：近5年GDP增速超6%，胡志明市河内房价年涨8-12%，外国可买99年产权。地铁、机场扩建中，工业区吸引外资，30岁以下人口占55%，租房需求旺盛。一手房供应多，但部分区域存在规划延迟风险。

泰国房产：曼谷普吉岛等旅游区租金回报5-7%，永久产权吸引退休买家。旅游业复苏带动短租市场，但全国房价年涨幅仅3-5%。曼谷交通拥堵严重，新开发项目集中在郊区，升值依赖政策利好。外国人贷款受限，转手税费较高。