毛坯二手房和新房哪个更值得购买?

毛坯二手房和新房各有优劣。毛坯二手房价格更低，位置成熟，配套完善，但装修成本高，房龄老。新房设计新，贷款年限长，但总价高，位置偏远，配套待建。选择需根据预算、地段需求和装修能力决定。

对比

毛坯二手房：价格比新房便宜20万到50万，位于市中心或成熟小区，学校、医院、商场都在附近，生活便利。但房子可能已经住了10年以上，水电管道老化，需要重新装修，费用至少10万。贷款年限短，月供压力大。

新房：小区新，绿化好，户型设计合理，贷款年限最长能到30年，月供压力小。但价格高，每平米比二手房贵3000到5000元，位置多在郊区，上班通勤时间长。周边学校、医院还在建设中，生活不太方便。