二手房划拨和出让区别费用哪个高?

二手房出让费用一般高于划拨费用。出让土地需缴纳土地出让金，而划拨土地通常免收这笔费用。

对比

二手房出让：购买出让性质的二手房，除了契税、个税等常规费用外，还需补缴土地出让金。这笔费用根据土地面积、地段等因素计算，金额从几万到几十万不等。总费用比划拨高出不少，尤其对于市中心或热门区域的房产，差距更明显。

二手房划拨：划拨土地的二手房交易时，只需缴纳契税、个税等基本税费，无需补缴土地出让金。总费用相对较低，适合预算有限的购房者。但划拨房产在转让时可能面临限制，比如需符合政府相关规定才能交易。