贷款买房每个月还的是本金还是利息?

贷款买房每个月还款既有本金也有利息，前期利息占比高，后期本金占比逐渐增加。

对比

等额本息：每月还款金额固定，前期大部分还利息，后期本金比例上升。比如贷款100万元，30年期，月供约5000元，前5年利息占80%，后5年利息占30%。适合收入稳定、预算固定的人群。

等额本金：每月还款本金固定，利息递减，总利息较少。首月月供高，比如6000元，之后每月减少约20元。适合前期收入高、能承受前期还款压力的人群，总利息比等额本息少20万元左右。