卖房划算还是贷款划算?

卖房和贷款哪个划算，主要看你的资金需求和长期规划。如果你急需用钱，卖房能快速拿到一笔现金；如果暂时不需要资金，贷款保留房产，未来可能升值更合适。

对比

卖房：直接出售房产能立刻获得全部房款，解决资金周转问题。但卖房后失去资产，未来房价上涨也赚不到差价。交易过程涉及税费、中介费，实际到手金额会比市场价低15万到30万。适合急需用钱或打算换城市生活的人。

贷款：保留房产的同时，每月只需偿还部分本金和利息。长期看，房产增值能覆盖贷款成本。但贷款需要支付利息总额约等于房价的30到50万，30年下来总支出更高。适合有稳定收入、想保留资产或期待房价上涨的人。