房贷提前还总金额还是本金?

房贷提前还款时，优先还本金更划算，能直接减少总利息支出，缩短还款期限。

对比

还本金：提前还款时，直接冲抵本金部分，剩余利息按新本金重新计算。比如贷款100万，提前还20万本金，利息立即减少，月供不变的话，总还款期缩短；月供减少的话，总利息大幅降低。这种方式适合想尽快减轻债务压力的人。

还总金额：部分银行允许选择还总金额，即月供+利息一起还。这种方式看似减少当月还款，但本金不变，后续利息仍按原额计算，总支出没变。适合短期资金紧张，但长期看并不划算，实际节省的利息很少。