住房租金和房贷哪个免税更多?

房贷免税更多，因为房贷利息可以抵扣个人所得税，而租金支出不能直接抵税。房贷利息扣除每年上限1.2万元，相当于每月1000元，能显著降低应纳税收入。租金则没有类似政策，租房者需全额承担房租成本，无法享受税收优惠。长期来看，房贷的税收减免优势更明显。

对比

房贷：房贷利息可抵税，每年最多抵扣1.2万元，相当于每月少交税约100元到300元，具体金额取决于收入档次。比如月入1万元的人，抵扣后每年能省下1200元税费。贷款期限越长，累计免税金额越高，30年房贷总免税额可达数万元。房产增值部分出售时还可享受差额免税政策。

租金：租金支出不能抵扣个税，租房者需全额承担房租成本。月租3000元的人，一年需支付3.6万元房租，这部分钱无法减少应纳税收入。房东虽然要交租金收入税，但实际承担者仍是租客。长期租房总支出可能比房贷更高，且无任何税收优惠。