房产抵押贷款和房贷哪个利息高?

房产抵押贷款的利息一般比房贷高。房贷专门用于购房，利率较低且政策支持多。房产抵押贷款用途灵活，可用于经营或其他消费，风险较高，所以利率更高。

对比

房产抵押贷款：这种贷款方式利率较高，年化利率普遍在6到10之间。借款人可以用房产抵押获得资金，适合企业或个人急需用钱的情况。审批流程较慢，手续复杂，但额度较大，最高可达房产评估值的7成。适合短期周转或大额资金需求。

房贷：房贷利率较低，目前年化利率在4到5之间。专门用于购买住房，政策优惠多，审批快，手续相对简单。还款期限长，最长可达30年，月供压力小。适合长期居住的购房者，利息总支出较少。