等额本息和等额本金的区别 房贷还款选哪个划算?

等额本息每月还款金额固定，前期利息占比高，后期本金占比高；等额本金每月还款本金固定，利息递减，前期还款压力大，总利息少。选哪个划算取决于个人情况：收入稳定选等额本息，前期资金充裕选等额本金可省利息。

对比

等额本息：每月还的钱一样多，比如贷款100万30年，每月固定还5000多。前期大部分是利息，本金还得少，适合收入稳定的人，压力小但总利息多。适合不想每月操心还款额的人，或者收入变化不大的上班族。

等额本金：每月还的本钱一样多，利息逐月减少，比如首月可能还6000，第二个月还5900，越还越少。前期压力大，但总利息少不少。适合前期资金宽裕的人，比如手头有存款或者收入较高的人，能省下不少钱。