抵押贷款与按揭贷款哪个划算?

抵押贷款和按揭贷款哪个划算，取决于你的需求和还款能力。抵押贷款适合需要大额资金的人，利率较低但期限长；按揭贷款适合购房，月供压力小但总利息高。

对比

抵押贷款：利率一般在4%到6之间，期限可达20年。适合企业或个人需要大额资金周转，比如装修、扩大经营。房产评估后可贷出70%到80%的金额，还款方式灵活，可选择先息后本。缺点是手续复杂，审批时间长，若违约房产可能被拍卖。

按揭贷款：利率约5%到7，期限通常30年。专为购房设计，月供固定，压力小。首付比例30%到50%，适合工薪族。优点是流程简单，银行支持多，但总利息高，提前还款可能有违约金。长期来看，按揭更适合普通家庭购房。