买房抵押还是抵押担保划算?

买房抵押直接用房产作贷款担保，利率较低但流程复杂；抵押担保用第三方资产担保，审批快但利率较高。选择哪种划算取决于资金需求和还款能力。

对比

买房抵押：房产直接抵押给银行，贷款额度可达房产评估价的7成，年利率约4到6，期限最长30年。优点是利率低、还款压力小，缺点是手续繁琐，需要房产评估、公证等，耗时1到2个月。适合长期持有房产且有稳定收入的人。

抵押担保：用其他资产（如汽车、存款）作担保，贷款额度较低，年利率约6到8，期限一般5到10年。优点是审批快，1周内放款，缺点是利率高且担保资产可能被处置。适合短期周转或急需资金的人。