抵押贷和房贷哪个划算?

抵押贷和房贷哪个划算，主要看用途和利率。房贷专门买房，利率低，期限长，适合长期居住。抵押贷利率较高，但用途灵活，适合资金周转。如果买房选房贷，其他资金需求选抵押贷。

对比

房贷：房贷利率低，一般在4到5之间，期限最长30年，月供压力小。申请必须用于购房，审核严格，需要收入证明和购房合同。提前还款有违约金，适合长期持有房产的人。

抵押贷：抵押贷利率高，5到8之间，期限短，5到10年。用房产抵押，资金用途不限，可做生意或装修。审核宽松，放款快，适合短期资金周转。提前还款无违约金，但月供压力大。