房产赠予和房产买卖哪种更划算?

房产赠予和房产买卖哪种更划算，主要看具体情况。赠予费用低但未来卖房税费高，买卖费用高但未来交易成本低。直系亲属赠予免个税，但非直系亲属或未来出售时可能产生高额税费。买卖需缴纳契税、个税等，但满五唯一可免个税，长期持有更划算。

对比

房产赠予：赠予过户只需缴纳契税和少量手续费，总费用约1万至3万元。适合父母赠予子女或夫妻之间。但未来出售时，若房产不满2年需缴20%个税，满2年不满5年差额个税，成本可能高达数十万元。赠予后房产原值不变，出售时税负重。

房产买卖：买卖需缴纳契税（首套房1%-3%）、个税（1%或差额20%）、增值税（满2年免），总费用约房价的3%至8%。若房产满五唯一，个税和增值税全免，总费用仅2万至5万元。适合长期持有或非亲属交易，未来出售成本低，但初始投入较高。