洋房和高层的区别哪个保值率高?

洋房保值率更高，因其稀缺性、低密度设计和舒适环境更受青睐，长期需求稳定。

对比

洋房：容积率低，居住密度小，绿化和私密性好，适合改善型需求。土地资源有限，新建项目少，供应稀缺，价格抗跌性强。周边配套成熟后，升值潜力大。

高层：容积率高，人口密集，居住体验一般。供应量大，市场竞争激烈，价格波动明显。拆迁难度大，改造空间有限，长期增值不如洋房稳定。