买房组合贷款好还是商业贷款好?

买房组合贷款和商业贷款各有优势。组合贷款适合公积金余额不足但想用公积金的人，能降低利息；商业贷款适合公积金少或急需用钱的人，审批快但利息高。选择哪种取决于个人公积金情况、资金需求和还款能力。

对比

组合贷款：由公积金贷款和商业贷款组合而成。公积金部分利率低，能省不少利息，适合公积金余额充足的人。但审批时间长，手续复杂，需要同时满足两种贷款条件。总贷款额度更高，适合买大房子的人。还款压力相对较小，因为公积金部分月供低。

商业贷款：利率比公积金高，但审批快，手续简单。适合公积金少或着急买房的人。额度灵活，根据收入和信用决定。月供较高，总利息支出多。适合短期持有房产或提前还款计划明确的人。选择银行时可以对比不同机构的利率优惠。