一手房和二手房哪个费用高?

二手房费用通常比一手房高，主要涉及中介费、税费和房屋折旧等额外支出。

对比

一手房：购买时只需支付房款和契税，费用相对固定。开发商常赠送装修或家电，省去装修开支。房屋全新，无维修费用，长期持有成本较低。首付比例一般为30%，贷款压力适中。

二手房：除房款外需支付中介费（约1-2万）、契税（根据房龄调整）和评估费。房屋可能有老化问题，初期需投入维修资金。交易流程复杂，耗时较长，可能产生额外服务费用。总价虽低，但隐性支出多。