杭州和南京哪个房子有潜力?

杭州的房子更有潜力，因为杭州的经济发展速度快，尤其是数字经济和互联网行业带动了就业和人口流入，房价上涨动力足。南京虽然也不错，但增长相对平稳，投资吸引力稍弱。

对比

杭州：杭州这几年发展迅猛，阿里巴巴等企业聚集了大量高收入人群，住房需求持续增加。地铁线路不断延伸，新城区建设如火如荼，房价在过去5年平均上涨了约30%。加上西湖周边和钱江新城的优质资源，房产保值性更强。

南京：南京作为省会城市，教育医疗资源丰富，但产业升级较慢，房价涨幅较小。过去5年房价上涨约15%，玄武湖和河西板块的热度较高，但整体市场波动较大，投资回报不如杭州稳定。