纯公积金贷款好还是组合贷款?

组合贷款更适合大部分购房者，既能用公积金享受低利率，又能用商业贷款解决资金不足的问题。纯公积金贷款利率最低，但额度有限，可能不够覆盖总房款。

对比

纯公积金贷款：利率最低，目前约3.1%，能省不少利息。但贷款额度受公积金账户余额限制，比如账户存10万最多贷80万，买高价房不够用。审批慢，手续复杂，适合收入稳定、公积金缴存高的群体。

组合贷款：公积金+商业贷款组合，额度更高。比如买200万房子，公积金贷80万，剩余120万用商业贷。利率介于两者之间，总利息比纯商贷少。适合首付后资金紧张，又想降低利息的购房者。