房贷等额本息和先息后本哪个好?

房贷等额本息每月还款金额固定，前期利息占比高，后期本金占比高，适合收入稳定人群；先息后本前期只还利息，压力小，到期一次性还本金，适合短期资金周转人群。选择需根据自身财务状况决定。

对比

等额本息：每月还款金额相同，包含部分本金和利息。比如贷款100万元，30年期，月供固定约5000元。前期利息多，本金少，总利息较高。适合长期持有房产、收入稳定的人群，还款压力均衡。

先息后本：前期每月只还利息，不还本金。比如贷款100万元，年利率5%，每月利息约4167元，到期需一次性还100万元本金。前期压力小，但到期需大笔资金，适合短期周转或计划提前还款的人群，总利息较低。