房贷提前还部分是还利息还是本金?

房贷提前还款时，优先偿还的是本金，而不是利息。还款后，剩余本金减少，后续产生的利息也会相应降低，总还款压力减轻。

对比

等额本息：每月还款金额固定，前期利息占比高，本金占比低。提前还款时，归还的本金较多，能显著减少总利息支出。适合收入稳定、希望月供压力小的借款人。

等额本金：每月还款本金固定，利息递减。提前还款时，已归还的本金部分无法调整，但能缩短还款期限，减少剩余利息。适合前期收入较高、想尽快减轻负担的借款人。