贷款买房和还房贷哪一个划算?

贷款买房和还房贷是否划算，取决于个人财务状况和长期规划。如果资金充足且投资收益高于贷款利率，提前还款更划算；若资金紧张或投资回报稳定，按时还款更合适。

对比

贷款买房：前期需要支付首付和贷款利息，但能提前拥有住房，享受资产增值。月供压力较大，适合收入稳定且有长期居住计划的人。若房价上涨，资产收益可能超过利息支出，长期看更划算。

还房贷：提前还款能减少利息总额，缩短还款周期，适合资金充裕且不想承担长期负债的人。但会占用大量流动资金，可能错失其他投资机会。若未来利率下降，提前还款反而失去调整空间，灵活性较差。