大兴西红门和亦庄哪个有升值潜力?

大兴西红门和亦庄都有升值潜力，但亦庄的产业配套和交通便利性更强，长期来看增值更稳定；西红门价格门槛低，适合短期投资，但受政策影响较大。

对比

大兴西红门：这里房价相对便宜，地铁4号线直达市区，生活配套成熟，周边有荟聚等商业体，适合刚需上车。但区域产业以低端制造为主，就业机会少，依赖政策红利，比如大兴机场的辐射带动，一旦政策调整，房价波动风险较高。目前均价5万左右，未来涨幅取决于规划和人口导入速度。

亦庄：作为北京重点发展的新城，拥有奔驰、拜耳等龙头企业，就业岗位多，收入水平高，地铁亦庄线连接市中心，商业和医疗资源完善。房价已到7万以上，但产业支撑强，抗跌性好，长期增值确定性大。缺点是新房供应少，二手房市场活跃，入手门槛较高。