买房楼栋位置好和户型好哪个重要?

买房时楼栋位置和户型都很重要，但位置影响更大。位置好的楼栋采光通风好，出行方便，周边配套成熟，居住体验更舒适。户型好的房子空间利用率高，但位置差的话，再好的户型也难弥补环境缺陷。

对比

楼栋位置好：靠近小区中心或主干道的楼栋交通便利，孩子上学、老人就医都方便。南向楼栋冬天采光充足，夏天通风凉爽，全年能省不少电费。周边有商场、公园的话，日常生活更丰富，房子升值潜力也更大。

户型好：方正的户型没有浪费空间，家具摆放灵活。动静分区的设计让休息区和活动区互不打扰，家里人多也不拥挤。南北通透的房子空气流通好，夏天开窗就能凉快，减少空调使用。厨房和卫生间布局合理，做饭、洗澡更顺手。